Продажа объекта коммерческой недвижимости (земли рекреационные) , село Верхний Услон

Продаётся перспективный земельный участок с  мини гостиницей на берегу   Волги в верхнем Услоне!

Состав   комплекса:  
•  Гостиница  – 178,3 м² (на 4 номера)

•  Земельный участок  - 40 соток (в собственности)

•  Земельный участок  прилегающей береговой линии – можно взять в аренду

Коммуникации:

• Газ
• Вода
• Электричество

Преимущества объекта:  
* расположение на первой береговой линии 

* не перекрываемые виды нa Волгу и г. Казань
*   в пешей доступности пляж
* возможность оборудования собственной парковки
* большая   территория 

* ровный участок.

* асфальтированная дорога

* по всему  периметру участка залит фундамент под забор

* угловой участок

Потенциал развития:

*  НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ** – единственный комплекс  у Воды в данной локации;

* Возможность поэтапного запуска номеров;  
* Перспектива развития   комплекса;  
* Запуск кафе с видом на реку;  
* Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);  
* Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;  
* Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;  
* Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;  
* Создание уникального туристического объекта;

* катание на лодках, катере;

* Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города;

* Транспортная доступность в любое время года;  

* В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока)

Локация и транспортная доступность:  
* До воды – 15 метров
* Живописные виды на реку
* Зеленая территория;

*5 минут до Переправы;  
*40 минут до центра Казани

* Продуктовые  магазины в шаговой доступности 

Идеально подходит для:

• Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес
• Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса
• Собственников, желающих создать семейный бизнес
• Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста

Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития! 

  ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ:

- Здание в собственности 178 кв м .

- Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи)

- При желании возможно перевезти в ИЖС

- Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду! 

- Все правоустанавливающие документы имеются!!! –

  - Есть разрешение на строительство

- Разработан проект всего гостиничного комплекса

- Центральные коммуникации** (свет, газ, вода, канализация).

- есть ГПЗУ 

-  ВРИ  -  отдых (рекреация)

Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!!

Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ 

Причина продажи — смена планов.