Продажа объекта коммерческой недвижимости (гостиница) , село Верхний Услон

Продаётся перспективная   мини гостиница на земельном участке,   на берегу   Волги, в верхнем Услоне!

Состав   комплекса:            
•  Гостиница  – 178,3 м² (на 4 номера)

•  Земельный участок  - 40 соток (в собственности)

•  Земельный участок  прилегающей береговой линии – можно взять в аренду

Коммуникации:

• Газ
• Вода
• Электричество

Преимущества объекта:            
* расположение на первой береговой линии 

* не перекрываемые виды нa Волгу и г. Казань
* в пешей доступности песчаный пляж
* возможность оборудования собственной парковки
* большая   территория 

* ровный участок

* асфальтированная дорога

* по всему  периметру участка залит фундамент под забор

* участок угловой
Локация и транспортная доступность:            
* До воды – 15 метров ( пешком 5 минут);            
* Живописные виды на реку;            
* Зеленая территория;

* Красива природа;

*5 минут до Переправы через Волгу; ;            
*40 минут до центра Казани;

* Продуктовые  магазины в шаговой доступности. 

Потенциал развития:

*  НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ* – единственный гостиничный   комплекс  у воды в данной локации;

* Возможность поэтапного запуска номеров;            
* Перспектива развития   комплекса;            
* Запуск кафе с видом на реку;            
* Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);            
* Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;            
* Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;            
* Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;            
* Создание уникального туристического объекта;

* катание на лодках, сапах, катере;

* Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города;

* Транспортная доступность в любое время года;  

* В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока)

Идеально подходит для:

• Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес
• Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса
• Собственников, желающих создать семейный бизнес
• Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста

Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития! 

  ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ:

- Здание в собственности 178 кв м .

- Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи)

- При желании возможно перевезти в ИЖС

- Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду! 

- Все правоустанавливающие документы имеются!!! –

  - Есть разрешение на строительство

- Разработан проект всего гостиничного комплекса

- Центральные коммуникации (свет, газ, вода, канализация).

- есть ГПЗУ 

-  ВРИ  -  отдых (рекреация)

Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!!

Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ